Betaal je 6% of 21% btw op houten buitenschrijnwerk?
Wie plannen heeft voor nieuwe ramen, deuren of een terrasoverkapping, botst vroeg of laat op deze vraag: betaal je nu 6% of 21% btw?
Het korte antwoord: het hangt af van de situatie.
Maar er zijn wel duidelijke regels die het verschil maken.
Wanneer betaal je 6% btw?
In België kun je genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% bij renovaties, op voorwaarde dat aan een aantal voorwaarden voldaan is.
De belangrijkste zijn:
De woning is ouder dan 10 jaar
De werken gebeuren aan een bestaande woning (dus geen nieuwbouw)
De werken worden uitgevoerd door een aannemer
De woning wordt hoofdzakelijk privé gebruikt
Voldoet je project aan deze voorwaarden, dan geldt in veel gevallen het 6%-tarief, ook voor houten buitenschrijnwerk zoals ramen en deuren.
Wanneer betaal je 21% btw?
In alle andere gevallen wordt het standaardtarief van 21% toegepast.
Dat is bijvoorbeeld zo bij:
Nieuwbouwprojecten
Woningen die minder dan 10 jaar oud zijn
Zelfplaatsing (als je de werken zelf uitvoert)
Projecten die niet aan de voorwaarden voor renovatie voldoen
En hoe zit het met een terrasoverkapping?
Bij een terrasoverkapping is het iets minder zwart-wit.
Wordt de overkapping beschouwd als een onderdeel van de woning en voldoet het project aan de renovatievoorwaarden (woning ouder dan 10 jaar, plaatsing door aannemer, …), dan kan het 6%-tarief van toepassing zijn.
Maar in sommige gevallen wordt een terrasoverkapping gezien als een losstaand of bijkomend element, en dan geldt vaak het 21%-tarief.
De interpretatie hangt dus af van hoe de overkapping wordt uitgevoerd en geïntegreerd in de woning.
Kleine nuance, groot verschil
Wat we in de praktijk vaak zien: twee gelijkaardige projecten kunnen toch een ander btw-tarief krijgen, afhankelijk van details.
Denk aan:
hoe iets technisch wordt uitgevoerd
of het vast verbonden is met de woning
hoe de facturatie gebeurt
Daarom is het belangrijk om dit op voorhand goed te bekijken.
Wat doe je best?
Twijfel je over het btw-tarief voor jouw project?
Dan is het verstandig om dit vooraf te laten checken.
Zo vermijd je verrassingen achteraf en weet je meteen waar je aan toe bent.
Besluit
6% btw geldt meestal bij renovaties van woningen ouder dan 10 jaar, uitgevoerd door een aannemer
21% btw geldt bij nieuwbouw, zelfplaatsing of wanneer niet aan de voorwaarden voldaan is
Bij een terrasoverkapping hangt het af van hoe die wordt geïntegreerd in de woning
De regels rond btw zijn niet altijd even eenvoudig, maar met de juiste voorbereiding kom je niet voor verrassingen te staan.
